Perugia, le case costano meno
Aria di crisi sul mercato immobiliare del capoluogo
Nel primo semestre 2011 il prezzo delle case a Perugia è diminuito dell’1% rispetto allo stesso semestre del 2010. Il dato emerge dall’ultima indagine di Tecnocasa, uno dei maggiori marchi di agenzie immobiliari italiane. I giornali umbri parlano di crisi del settore.
La crisi inizia da lontano – Il Giornale dell’Umbria ricostruisce l’andamento dei prezzi dal 2005 e spiega che si tratta di: ”una flessione che fa seguito ad altre registrate nel 2010 (-2,6%), 2009 (-2,9%) e 2008 (-9,6%). Nel 2007 invece i prezzi delle abitazioni nel capoluogo umbro erano cresciuti del 5%, dopo il +7,9% del 2006 e il +10,7% del 2005”. Se si considera il tasso di inflazione dello stesso periodo 2005-2011 (13,7%) allora emerge che il prezzo degli immobili a Perugia è diminuito del 7,5%, un dato che giustifica il tono allarmato dei quotidiani.
Il caso Monteluce - La Nazione, partendo dagli stessi dati, approfondisce la situazione in tutti i quartieri della città. Nell’articolo viene riportato lo studio di Tecnocasa sulla zona di Monteluce: “Lo spostamento del vecchio Policlinico e della Facoltà di Medicina ha determinato un calo della domanda e delle compravendite. Fino a quattro anni fa, quando è stata portata a termine la demolizione dell’ospedale per ricavarne alberghi, negozi, un centro congressi e soluzioni residenziali, molti investitori acquistavano in questa zona per affittare ai numerosi studenti e specializzandi. Oggi invece affittano soprattutto i genitori per i propri figli dato che la zona è ben servita e a pochi minuti dal centro”. Sulla questione del Policlinico e della compravendita di beni immobiliari pubblici a Monteluce, si è interessato anche il Sole 24 Ore on–line che parla di “Flop infinito”.
La situazione degli affitti – Come scrive PerugiaToday il capoluogo umbro è una delle città più economiche d’Italia anche per quanto riguarda gli affitti, con un canone di locazione medio di 448 euro al mese. Inoltre è la città italiana dove occorre meno tempo per trovare una casa. Si affitta un appartamento in “appena” due settimane, a fronte di una media nazionale di oltre due mesi.
Fonte: La Nazione Umbria, 18 gennaio 2012. Tutti i valori sono espressi in euro.
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